Помислете добре

[ablood]

Хайде сега да ме светнеш как купуването на жилище в Монреал може да се сравни с руска рулетка.

На базата на какъв световен катаклизъм или катастрофа могат да паднат цените драстично + дългосрочно? Потъване на острова? Чума?

Временни спадове не ни вълнуват, докато продължават да осигуряват дом на свемействата.

[arci]

Балби здрасти ,всичко пак е някъде там.. Все си мисля ,че ако едно с-тво с две деца има възможност да заделя 35% от дохода си да покрива моргидж,според мен би било по добре да живее в къща или апартамент,почти същите пари ще плаща за жилище под наем.На другия полюс слагам тези на които 60-70% от дохода отива да плащат моргидж,такси,отопление и т.н,когато треперят да не ги махнат от работа ,че замина къщето и така всичко е много индивидуално.Поздрави!

[balbi]

Хайде сега да ме светнеш как купуването на жилище в Монреал може да се сравни с руска рулетка.

На базата на какъв световен катаклизъм или катастрофа могат да паднат цените драстично + дългосрочно? Потъване на острова? Чума?

Временни спадове не ни вълнуват, докато продължават да осигуряват дом на свемействата.

Зависи какво ти е в главата блъд
Моите асоциации са свързани с руска рулетка Определено не го свързвам с инвестиция, но пак казвам зависи какво е в мислите на всеки един от нас. Определено не можеш да се поставиш на мое място като мислене нито аз на твоето - така че колкото хора толкова и мнения!

Поздрави!

[ablood]

Това, последното уклончиво изказване с нищо не обясни предишното:

arci в едно време на рецесия и криза каквото е времето в момента покупката на къщя не е нито инвестиция, нито дълг...по-скоро е малко руска рулетка ама от онази с бренекето

[pumpy]

ми блъди не го ли виждаш:
купуваш си къща в период на криза:
- не знаеш дали цената ще падне още или ще се вдигне;
- не знаеш дали ще имаш работа или не;

Ако тези двете не са руска рулетка, не знам кое е.
Разбира се ти трябва да живееш някъде, но да кажем че си загубиш работата и си под наем, можеш първо да си смениш жилището, второ да си смениш местоживеенето, в зависимост от новата си работа изобщо много неизвестни, за да се вържеш в изплащане за 25-30 години.

[ablood]

...но да кажем че си загубиш работата и си под наем, можеш първо да си смениш жилището, второ да си смениш местоживеенето, в зависимост от новата си работа изобщо много неизвестни, за да се вържеш в изплащане за 25-30 години.

1. Цените в Монреал не са толкова високи, че да има възможност за драстично падане в дългосрочен план.
2. Даже и да си загубиш работата, това не значи, че няма да си намериш друга след няколко седмици, или месеци.
3. Даже и да бъдеш тотално изхвърлен от трудовия пазар по някакви причини, винаги остава възможността да смениш жилището с по-достъпно. Няма договор за 30 години, а заем, изчислен да бъде изплатен за 30 години при настоящите вноски. Ако решиш можеш да смениш жилището, или да предоговориш/прекратиш договора. Все някъде трябва да живееш, нали?

Къде тук видя драматичен риск?

Едит:
Пример - нашият 21 годишен моргидж беше предоговорен на 10 годишен, който по всичко личи, че ще бъде затворен на 7-мата година.

[pumpy]

Няма да ме разбереш, защото ти намаляваш договора си....

Когато предоговаряш, продаваш, не винаги си на ПЛЮС...Какво точно предоговаряш и колко си загубил ако се наложи предоговаряне, да речем на третата година, когато реално си плащал предимно и само лихви. Тоест на 3-тата година трябва да си смениш жилището; продаваш старото, доплащаш на банката разликата, която й дължиш и се местиш в по-малко и по-евтино....
И ти не виждаш набутването тук ???

[ablood]

Набутване при пректаряване/орязване на договора понякога има, но това нито е фатално, нито е за пренебрегване, че през това време си ползвал жилището, вместо да изплащаш моргиджа на наемодател.

[pumpy]

ОК, радвам се че видя от къде идва набутването. Дали е много или е малко не ми се спори. А дали си плащал наем или моргидж също не ми се спори.

[ablood]

[MrGeek]

Къде тук видя драматичен риск?

Така е, драматичен риск няма. Тази световна криза, започна преди 5 години от проблемите при препиване с алкохол, а термина foreclosure е от sci-fi филмите и означава нападение на извънземни. Или пък ако искаш по-мекия вариант - такова чудо в Канада не може да се случи.

[ablood]

Монреал не е Канада. Забележи, че в предишната страница разговорът се завърза между няколко монреалци и няколко пъти напомних, че става дума конкретно за Монреалските рискове.

[pumpy]

Дабе, Монреал е Кебек и да се изкажт тези, които са си напазарували на килограм при последните два референдума.....
Защо ли ми се чу нещо напоследък, че се задава нов такъв

[ablood]

Пумпи, имаш ли данни за драстично + дългосрочно падане на цените при тези референдуми?

Имало е спад (къде ли няма), после покачване и няколкото изключения са дали храна за легенди за къщи по $5000.

[apple]

Хайде сега да ме светнеш как купуването на жилище в Монреал може да се сравни с руска рулетка.

На базата на какъв световен катаклизъм или катастрофа могат да паднат цените драстично + дългосрочно? Потъване на острова? Чума?

Временни спадове не ни вълнуват, докато продължават да осигуряват дом на свемействата.

Питай американските си комшии по този въпрос! /И испанците го поеха същия.../ И те така са разсъждавали до скоро, ама на случи им се... Както те попитаха преди малко що си мислиш, "че такова чудо в Канада не може да се случи?" Да бе забравих...

Монреал не е Канада. Забележи, че в предишната страница разговорът се завърза между няколко монреалци и няколко пъти напомних, че става дума конкретно за Монреалските рискове.

Кога се отцепихте? Явно съм го проспала този момент. Ами, а честита ви независимост тогава! Да не забравиш да почерпиш...